Les retards... toute une histoire. 🙄 C'est pour ça que je prends toujours une marge, quitte à attendre sur place. ⌚️ Mieux vaut ça que le stress de rater un truc important. 🧘
Sherlock et VolantRose38 ont raison, c'est le b.a.-ba de la prudence. Partager entre différentes sociétés de gestion, ça dilue l'impact d'une mauvaise passe chez l'une d'elles.
Pour AtlasZenith, imagine que t'as deux SCPI : une spécialisée dans les bureaux en région parisienne, gérée par la Société A, et une autre dans les commerces en centre-ville, gérée par la Société B. Si la Société A fait des mauvais choix (genre, elle achète des bureaux mal placés ou elle gère mal ses locataires), ça va impacter ton rendement sur la SCPI bureaux. Mais si t'as aussi la SCPI commerces gérée par la Société B, elle, elle continue son bonhomme de chemin. Ça te permet d'éviter de te retrouver avec un rendement global plombé par les erreurs d'une seule société. Statistiquement, on observe une variation des rendements entre les sociétés de gestion, avec des écarts pouvant aller jusqu'à 2-3% par an. Ce n'est pas rien, surtout sur le long terme.
Après, faut pas non plus tomber dans l'excès et multiplier les SCPI à l'infini. Chaque SCPI a des frais (même si c'est moins visible que les frais d'entrée), donc faut trouver le bon équilibre. Disons qu'avoir 3-4 SCPI gérées par différentes sociétés, ça me semble une bonne base pour bien diversifier sans se ruiner en frais. Et comme VolantRose38 le dit, ça permet de bénéficier de différentes stratégies d'investissement. Certaines sociétés vont privilégier la croissance du capital, d'autres le rendement locatif, d'autres encore la diversification géographique. En combinant ces approches, tu construis un portefeuille plus résilient. En tout cas, c'est ma vision de la chose !
