Hello SpeedBall66,
Question intéressante! Optimiser ses trajets, c'est un peu le Graal de la vie moderne, surtout quand on a l'impression de passer son temps sur la route. 😅
Pour ma part, en tant que technicien qui bouge pas mal, j'ai testé pas mal de trucs. Le plus évident, c'est l'anticipation. Je regarde toujours l'état du trafic avant de partir, et j'essaie de décaler mes horaires quand c'est possible. Waze et Google Maps, c'est mes potes, mais attention aux infos parfois... disons, un peu optimistes. 😉
Ensuite, j'essaie de grouper mes déplacements. Si je dois faire plusieurs courses, je planifie un itinéraire logique pour éviter les allers-retours inutiles. Et si possible, je privilégie les transports en commun ou le vélo pour les courtes distances. Non seulement c'est plus rapide (parfois), mais en plus c'est bon pour la santé et la planète. 🌱
Un truc qui m'aide pas mal aussi, c'est d'optimiser mon temps "perdu" dans les transports. J'écoute des podcasts, des livres audio, ou j'apprends des langues avec des applications. Ça rend le trajet moins pénible et plus productif. 🤓
Ah, et un conseil un peu plus technique : vérifiez régulièrement la pression de vos pneus! Ça peut paraître bête, mais des pneus sous-gonflés augmentent la consommation de carburant et rendent la conduite moins agréable. Et si vous êtes souvent sur la route, pensez à investir dans un bon régulateur de vitesse, ça peut faire une vraie différence sur les longs trajets. Dans le même genre, l'entretien général de la voiture influe sur les consommation, il faut mieux prévenir que guérir.
Enfin, et c'est peut-être le plus important, il faut savoir accepter qu'on ne peut pas tout contrôler. Parfois, il y aura des embouteillages, des imprévus, et il faudra juste prendre son mal en patience. Essayer de rester zen et d'éviter de s'énerver, ça aide à mieux vivre les trajets. D'ailleurs, j'ai vu un article intéressant à ce sujet https://driveactu.fr/ sur l'impact du stress au volant, et ça m'a fait réfléchir. 🧘♂️
Voila, j'espere que mes astuces te seront utile! N'hésite pas si tu as d'autres questions!
Merci beaucoup pour vos retours, c'est super utile ! J'essaierai d'appliquer vos conseils, surtout celui des podcasts. On verra si j'ai le mal des transports ou pas... 😅
Sherlock a mis le doigt dessus, la diversification, c'est pas juste "j'achète un peu de tout et on verra bien". Faut une vraie stratégie derrière, et la vidéo qu'il partage a l'air top pour ça. Perso, j'aime bien l'approche par classes d'actifs.
Pour donner un exemple concret, on pourrait imaginer un portefeuille type pour quelqu'un qui a un profil de risque modéré. Disons, 40% en actions, 40% en obligations, et 20% en immobilier (via SCPI, comme conseillé plus haut).
Dans la partie actions, on pourrait viser une diversification géographique avec, par exemple, 60% en actions internationales (via un ETF Monde, comme VolantRose38), et 40% en actions françaises (pour soutenir l'économie locale, pourquoi pas). Ca permet de lisser les risques liés à une zone géographique particulière. Si on prend les chiffres de 2023, l'indice MSCI World a fait +20%, alors que le CAC 40 était plutôt autour de +16%. Donc, avoir les deux permet de ne pas rater une éventuelle grosse performance d'un côté ou de l'autre.
Pour les obligations, c'est pareil, on peut diversifier entre obligations d'entreprises et obligations d'État. Les obligations d'entreprises sont généralement plus risquées, mais offrent un meilleur rendement. On pourrait partir sur du 70% obligations d'État (pour la sécurité) et 30% obligations d'entreprises. Les taux d'intérêt des obligations d'entreprises sont actuellement (octobre 2024) autour de 4-5%, ce qui est plutôt pas mal.
Et pour l'immobilier, bien penser à diversifier ses SCPI, comme disait Dentifrice. Ne pas mettre tout son argent dans une seule SCPI, même si elle a l'air super rentable. Mieux vaut en avoir 3 ou 4 différentes, avec des stratégies d'investissement différentes (bureaux, commerces, logements...). Certaines SCPI sont spécialisées dans des secteurs de niche, comme la santé (EHPAD, cliniques...), ce qui peut être intéressant pour diversifier encore plus. Sans compter que si l'on se réfère aux données du marché, il est sage d'investir dans une SCPI qui possède un TOF (taux d'occupation financier) supérieur à 90%.
L'idée, c'est vraiment de construire un portefeuille équilibré, qui corresponde à son profil de risque et à ses objectifs. Et surtout, de ne pas hésiter à se faire accompagner par un conseiller financier si on se sent perdu. C'est son boulot de nous aider à y voir plus clair.
Sherlock et VolantRose38 ont raison, c'est le b.a.-ba de la prudence. Partager entre différentes sociétés de gestion, ça dilue l'impact d'une mauvaise passe chez l'une d'elles.
Pour AtlasZenith, imagine que t'as deux SCPI : une spécialisée dans les bureaux en région parisienne, gérée par la Société A, et une autre dans les commerces en centre-ville, gérée par la Société B. Si la Société A fait des mauvais choix (genre, elle achète des bureaux mal placés ou elle gère mal ses locataires), ça va impacter ton rendement sur la SCPI bureaux. Mais si t'as aussi la SCPI commerces gérée par la Société B, elle, elle continue son bonhomme de chemin. Ça te permet d'éviter de te retrouver avec un rendement global plombé par les erreurs d'une seule société. Statistiquement, on observe une variation des rendements entre les sociétés de gestion, avec des écarts pouvant aller jusqu'à 2-3% par an. Ce n'est pas rien, surtout sur le long terme.
Après, faut pas non plus tomber dans l'excès et multiplier les SCPI à l'infini. Chaque SCPI a des frais (même si c'est moins visible que les frais d'entrée), donc faut trouver le bon équilibre. Disons qu'avoir 3-4 SCPI gérées par différentes sociétés, ça me semble une bonne base pour bien diversifier sans se ruiner en frais. Et comme VolantRose38 le dit, ça permet de bénéficier de différentes stratégies d'investissement. Certaines sociétés vont privilégier la croissance du capital, d'autres le rendement locatif, d'autres encore la diversification géographique. En combinant ces approches, tu construis un portefeuille plus résilient. En tout cas, c'est ma vision de la chose !
