Quand tu dis "pimenter le quotidien", Zuri7, tu vois ça comment concrètement ? Parce que l'aventure, c'est vachement subjectif comme truc. Tu cherches plus un truc sensationnel ou juste un moyen de briser la monotonie ?
Si vous voulez un truc vraiment concret, demandez au chasseur d'appart de vous montrer des exemples de biens qu'il a trouvés pour d'autres clients à Strasbourg. Ca vous donnera une idée de son goût (important si vous avez des critères esthétiques précis) et de sa capacité à dénicher des pépites. Et si possible, essayez de savoir depuis combien de temps il est sur le terrain, parce que les réseaux, ca se construit pas en 15 jours.
Exactement, AtlasZenith ! Et un autre truc qui peut aider, c'est de demander au chasseur comment il se tient au courant des nouvelles annonces. Est-ce qu'il a des alertes spécifiques, des contacts privilégiés, ou est-ce qu'il se contente de regarder les mêmes sites que tout le monde ? Parce que si c'est le cas, autant chercher soi-même, non ?
Complètement d'accord, AtlasZenith. L'assurance RC pro, c'est le B.A.-BA, mais bizarrement pas toujours vérifié. On dirait que certains pensent encore que le risque zéro existe.
Et tant qu'on est dans les vérifications, autant aller au bout : regardez aussi si le mec a une carte professionnelle (carte T). C'est obligatoire pour exercer ce genre de métier, et ça prouve qu'il a les compétences juridiques et financières nécessaires. C'est un peu la base, mais ça évite les mauvaises surprises. Parce que faut pas se leurrer, y'a des mecs qui se lancent là-dedans sans trop savoir où ils mettent les pieds, et au final, c'est le client qui trinque. Une étude récente a montré que 20% des plaintes contre les agents immobiliers concernent des défauts de conseil ou un manque de professionnalisme. C'est pas rien.
Et dans le même ordre d'idées, méfiez-vous des honoraires trop bas. Un bon chasseur, ça se paie. C'est comme un bon mécano : si tu veux qu'il te répare ta bagnole avec des pièces de qualité et qu'il fasse du bon boulot, faut y mettre le prix. C'est pareil dans l'immo. Un chasseur qui brade ses tarifs, c'est souvent qu'il est débutant, qu'il a du mal à trouver des clients, ou qu'il rogne sur la qualité de ses services. En moyenne, un chasseur d'appart à Strasbourg prend entre 3 et 5 % du prix du bien. Si on vous propose moins, posez-vous des questions.
En parlant de prix, j'ai vu une stat intéressante : faire appel à un chasseur permettrait de négocier le prix d'achat d'environ 7 % en moyenne. C'est toujours bon à prendre, surtout en ce moment ! Mais bon, faut pas rêver, ça dépend aussi du bien et du vendeur... Faut quand même garder les yeux ouverts et pas croire au père Noël.
